LES IDÉES FAUSSES DANS L'IMMOBILIER.

IMMOBILIER : LES 4 IDÉES FAUSSES SUR LA LOCATION EN FRANCE !

Vacherand Immobilier - LES IDÉES FAUSSES DANS L'IMMOBILIER.
L'immobilier, comme d'autres secteurs d'activité en France, traîne son lot de préjugés et d'idées pré conçues. Zoom sur quatre idées fausses sur la location en France.

Les loyers augmentent partout

C'est faux ! En effet, certaines villes voient leur loyer augmenter, dans certaines il stagne et d'autres le voient même baisser. Encore une fois, il y a une différence entre Paris et la province : 11€/m2 en province, en hausse de 0,4%, et 21,3€/m2 en Ile-de-France, en hausse de 0,9% (moyenne nationale : +0,5% à 12,7€/m2).

Les loyers augmentent trop vite

Certes, les loyers semblent augmenter toujours trop vite pour les locataires mais mis à part à Paris (où la ville gère l'encadrement des loyers), la hausse des loyers est réglementée par l'indice de référence des loyers (IRL) publié chaque mois par l'Insee. Les locataires les plus exposés à l'augmentation des loyers sont donc ceux qui déménagent le plus souvent. Cependant, L'observatoire des loyers CLAMEUR déclare que sur la période 2011-2016, les loyers dans 70% des grandes villes ont augmenté moins vite que l'inflation.

Airbnb va tuer la location

Si les locations de type Airbnb séduisent c'est vrai de plus en plus de personnes, elles sont avant tout un phénomène observé en majorité dans la capitale. De plus, les grandes villes semblent de moins en moins " tolérer " de genre de location et se montrent de plus en plus dure avec elles (en appliquant une taxe de séjour pour commencer).

Les propriétaires sont réticents à la colocation

En réalité il s'agit du contraire ! Si seulement 5% des biens loués le sont en colocation, celle-ci permet très souvent de louer des biens que les propriétaires auraient plus de mal à louer en simple location. En effet, 50% des logements en colocation sont des trois ou quatre pièces, et un sur six est un cinq pièces.
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