Notre agence Immobilière à Valenciennes / Anzin

La clé pour concrétiser son projet immobilier, c’est de s’adresser à la meilleure agence du secteur. Et à Valenciennes, c’est Vacherand Immobilier !
 

Une équipe sur laquelle vous pouvez compter

Les spécialistes de notre agence immobilière à Valenciennes sont toujours à votre disposition. Réactifs et disponibles, ils prennent le temps de vous répondre quand vous les sollicitez. Pour leur poser vos questions, leur soumettre vos idées, ou leur demander des conseils, n’hésitez jamais à les contacter par téléphone ou par e-mail. L’expert chargé de votre dossier le maîtrise parfaitement et connaît vos attentes. Il s’appuie sur sa longue expérience et sur son savoir-faire afin de répondre à chacune d’elles.
 

Pourquoi faire appel à notre agence ?

Vacherand Immobilier est une entreprise à taille humaine, familiale, locale, et pleinement indépendante. En nous confiant votre vente, votre achat, ou votre gestion locative, vous faites appel au service de proximité d’une agence nordiste et fière de l’être. Nous revendiquons notre ancrage local et notre attachement à notre territoire. Nous en suivons attentivement les évolutions, comme les nouveaux aménagements ou les fluctuations des prix de vente. Quotidiennement, nous portons les valeurs des Hauts-de-France comme la loyauté, l’effort, l’intégrité et la convivialité. Les investisseurs du Nord sont heureux d’avoir affaire à une société qui leur ressemble et les comprend.
 

Nous estimons le prix de vente de votre logement

La première étape de la vente d’une maison ou d’un appartement à Valenciennes, c’est l’estimation immobilière. Celle-ci permet de fixer le prix du logement. Presque toujours, elle s’avère déterminante pour la suite du processus. Une estimation à Valenciennes trop basse vous fait perdre de l’argent, alors qu’une estimation trop haute fait fuir les acheteurs potentiels et vous fait perdre du temps. Nos agents prennent en compte les caractéristiques de votre bien ainsi que la tendance du marché, afin de proposer un tarif cohérent vous permettant à la fois de faire du bénéfice et de recevoir beaucoup de visites.
 

Nos annonces immobilières à Valenciennes

Vous souhaitez investir à Valenciennes ? Consultez nos annonces immobilières sur notre site web ou en agence.
  Si vous êtes à la recherche d’un appartement ou d’une maison à Valenciennes, un large choix s’offre à vous. Nous vous proposons une liste de biens d’exception susceptibles de correspondre à vos critères de recherche. Studio, T1, T2, T3, T4, T5, les logements à vendre sont de toutes tailles. Les familles nombreuses apprécieront une grande maison avec jardin, garage, de nombreuses pièces et au moins trois chambres, quand les jeunes couples préfèreront des maisons ou des appartements situés dans l’hypercentre de Valenciennes, à proximité immédiate des commerces, des entreprises et des transports de la ville.
 

Des locaux commerciaux sont disponibles

Vous êtes professionnel et avez besoin de trouver un local commercial pour installer votre activité à Valenciennes ? Vous êtes au bon endroit ! Dans nos annonces immobilières, retrouvez des locaux qui se trouvent à des emplacements n°1 en plein cœur de la ville. 
 

Valenciennes, une ville idéale pour investir

Ville peuplée d’environ 42 000 habitants, Valenciennes est la sixième commune du département du Nord. Anciennement minière et industrielle, elle a entamé sa reconversion à la fin du XXe siècle, pour devenir aujourd’hui un pôle tertiaire majeur de la région Hauts-de-France. Elle présente des atouts majeurs qui séduisent les investisseurs.
 

Un cadre de vie agréable

C’est la première raison pour laquelle de plus en plus de personnes décident de s’installer à Valenciennes : la commune est très agréable à vivre. Traversée par l’Escaut et disposant de multiples espaces verts, elle garde l’âme d’une petite ville tout en abritant l’ensemble des commodités des plus grandes. Deux lignes de tramway desservent les quartiers valenciennois et les principaux points d’intérêt de la ville, dont les rues piétonnes, des centres commerciaux, la gare SNCF, l’université polytechnique Hauts-de-France, et le stade du Hainaut.
 

Valenciennes, une commune dynamique

En 2023, 7 104 sociétés sont installées à Valenciennes. À titre de comparaison, elles étaient 4 870 en 2013. Ces chiffres illustrent le vent de dynamisme qui souffle sur la commune. Attirés par les atouts de la ville et par sa proximité avec Lille, Paris, et la Belgique, les professionnels sont de plus en plus nombreux à vouloir établir le siège de leur entreprise dans le Hainaut. Cette évolution très favorable est une excellente nouvelle si vous envisagez d’acheter ou de vendre votre bien. En effet, en cas d’achat, vous réalisez un investissement qui sera rentable dans le futur, et en cas de vente, vous avez la garantie de vendre votre maison ou votre appartement rapidement et à un bon prix.
 

Un point sur le marché de l’immobilier à Valenciennes

Avant la réalisation de toute transaction immobilière à Valenciennes, nous vous conseillons de vous renseigner sur la tendance du marché local, pour la préparer au mieux.
 

Le prix de l’immobilier à Valenciennes en juin 2023

Le prix de l’immobilier à Valenciennes a subi une inflation de 52 % depuis 2018 et de 22 % depuis 2022. Il s’élève aujourd’hui à 2 491 € par m², alors qu’il n’excédait pas 2 044 € par m² en juin 2022 et 1 635 € par m² en juin 2018. La tendance reste la même au premier semestre 2023, puisque le prix de l’immobilier à Valenciennes est passé de 2 247 € par m² en janvier à 2 407 € par m² en mai. Cette hausse s’explique notamment par l’attractivité croissante de la commune et de la forte demande en biens. Le tarif au m² pour une maison est de 1 923 €, quand celui d’un appartement atteint 2 945 €.

 

Profitez de nos conseils pour votre vente ou votre achat à Valenciennes

Les statistiques concernant le marché de l’immobilier à Valenciennes démontrent que décembre est le meilleur mois pour un achat alors que mars est le plus propice à une vente. Si possible, privilégiez donc l’une ou l’autre de ces périodes de l'année pour effectuer votre transaction. Si vous êtes acheteur, préparez vos visites en amont en listant les questions que vous souhaitez poser à notre agent immobilier. Si vous êtes vendeur, mettez toutes les chances de votre côté en présentant votre bien ordonné et astiqué. Pensez aussi à vous adapter aux conditions météorologiques. S’il fait chaud, ouvrez les fenêtres. S’il fait froid, fermez-les et mettez le chauffage. Le visiteur doit se sentir bien et comme s’il était déjà chez lui.

L’ensemble de nos clients sont satisfaits des prestations de notre agence immobilière à Valenciennes. Ils louent notre sérieux, notre professionnalisme, nos compétences, et vous recommandent de faire appel à nos services. Si vous avez des questions ou que vous souhaitez lancer votre processus de vente ou d’achat immobilier à Valenciennes, contactez-nous !

Vous pouvez aussi vous rapprocher de nos agences immobilières localisées à : Dunkerque, Armentières, Bailleul, Boulogne-sur-Mer, Lille, Faches-Thumesnil, Marcq-en-Barœul, Bergues et Maubeuge.