APPART. T3

1 773 € HC / mois

Ref : AS0115CA41Charges : 85 €

+ 6

Votre agence VACHERAND IMMOBILIER vous propose un exclusivité un magnifique appartement d'une surface habitable de 86.49 m² (surface utile 105.41 m²) situé en plein coeur du Vieux Lille, rue Coquerez. Ce logement en triplex situé au dernier étage d'une petite copropriété se démarque par son parfait état et son incroyable terrasse. Au 1er niveau : une entrée (avec buanderie, wc et placards) , un grand séjour donnant sur une terrasse de 11 m², une cuisine séparée haut de gamme (marque LEICHT) équipée (meubles, évier, plaques, hotte). Au 2ème niveau : une suite parentale avec salle de bains, une seconde chambre, une salle de douche et un dressing séparé. Au dernier niveau : un grand espace sous combles pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'amis (surface utile de 17 m²). Le plus : un double stationnement en sous-sol à proximité immédiate (une voiture + 1 moto / petite citadine).
Disponible à partir du 07/04/2025. Unique sur le secteur. IDEAL COUPLE/FAMILLE.

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 1 046.52 €
Loyer de référence majoré : 1 254.10 €
Complément de loyer : 536.19 €

Estimation des coûts annuels dénergie du logement : entre 1170 € et 1640 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv .fr

2 rue Coquerez 2 rue Coquerez 59000 Lille
Appartement
86 m²
3 pièces
Stationnement
Extérieur
2 chambres
étage 3
Disponible au 07/04/2025

Conditions financières
Diagnostics énergétiques

Honoraires à la charge du locataire : 1 124 €
Dont état des lieux : 259 €
Dont rédaction du bail : 865 €
Dépôt de garantie1 773 €
Charges85 €
Loyer de base1 029 €
Loyer de référence majoré1 237 €

Consommation énergétique : 173 kWh / m² / an

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Nouvelle étiquette DPE

Émission de Co2 : 5 kg Co2 / m² / an

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Nouvelle étiquette GES

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Marie LOYENS

Marie LOYENS

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