Appartement T3 proche Gare

133 000 € HAI
Ref : VA5387-VACHERAND
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Vacherand Immobilier - proche Gare Armentières

L'agence Vacherand Immobilier vous propose cet appartement, idéalement situé à proximité de la gare d'Armentières, dans un cadre calme. Avec ses 73m², cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur cherchant à générer un déficit foncier ou pour une personne souhaitant réaliser des travaux afin d'y personnaliser l'espace.
L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux, ouvert sur la cuisine. Vous y trouverez également une chambre, une douche ainsi que des WC séparés.

L'aménagement actuel de l'appartement constitue une bonne base, bien que quelques travaux soient nécessaires, pour lesquels un devis a été établi. Ces travaux comprennent la création d'une salle de bain, d'une nouvelle chambre et l'agrandissement de la cuisine. Avec ces rénovations, l'appartement possède un fort potentiel pour devenir un espace moderne et confortable, tout en restant dans un budget maîtrisé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Yann Baise au O6 08 40 96 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv .fr
  • 59280 Armentieres
  • Appartement
  • 74 m²
  • 3 pièces
  • au gaz
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • étage 1
  • Conditions financières
  • Diagnostics énergétiques
  • Prix net vendeur125 000 €
  • Honoraires TTC6.4% soit 8 000 €
  • Honoraires à la charge deAcquéreur
  • Bien soumis à la copropriété6 lots
  • Charges de copropriété120 €
Date de réalisation DPE : 27/11/2024
Consommation énergétique : 230 kWh / m² / an
  • A
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  • G
Nouvelle étiquette DPE
Émission de Co2 : 47 kg Co2 / m² / an
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Nouvelle étiquette GES
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Yann Baise
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