EXCLUSIVITE - RARE

220 000 € HAI

Ref : VA10159-VACHERAND

+ 12

EXCLUSIVITE - EXCEPTIONNEL
Plongez dans l'élégance intemporelle de cet appartement de deux pièces refait à neuf par un architecte de 52,30 m², idéalement proche du Parc Barbieux, à seulement deux pas de l'EDHEC. Niché dans un ancien Hôtel Particulier de 1910, le Château BARBIEUX ROUSSEL, ce bien aux caractéristiques exceptionnelles vous offre une expérience unique mêlant confort moderne et charme d'antan. Profitez de la chaleur et du style unique d'un parquet Point de Hongrie et de hauts plafonds (3,20m) qui apportent une touche d'élégance à chaque pièce.
L'appartement dispose de sa propre entrée indépendante et du double vitrage bois aux finitions authentiques (poignées d'époque). Exposition Sud Est offrant une luminosité parfaite.
Profitez également d'une cave pour une solution de rangement supplémentaire et d'une place de stationnement en sous sol.
Le chauffage collectif vous offrira un confort optimal toute l'année. Copropriété aux accès sécurisés.
Situé dans un quartier prisé de Croix, cet appartement offre un accès facile à l'EDHEC, ainsi qu'à toutes les commodités locales. Cet emplacement unique et rare est idéal pour profiter d'un cadre de vie très agréable.
Pour tout renseignement, contactez Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou fanny.freyri@vacherand.fr
Bien soumis au statut de copropriété - ... lots principaux - 198€ de charges mensuelles - pas de procédure en cours.
Prix du bien honoraires inclus 220.000€ - Prix du bien hors honoraires 207.500€ - Honoraires TTC 12.500€ - Honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400€ et 600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv .fr

59170 Croix
Appartement
52 m²
2 pièces
au gaz
Stationnement
1 chambre
Exclusivité Vacherand

Conditions financières
Diagnostics énergétiques

Prix net vendeur207 500 €
Honoraires TTC6.02% soit 12 500 €
Honoraires à la charge deAcquéreur
Bien soumis à la copropriété12 lots

Date de réalisation DPE : 30/04/2024

Consommation énergétique : 123 kWh / m² / an

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Nouvelle étiquette DPE

Émission de Co2 : 24 kg Co2 / m² / an

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Nouvelle étiquette GES

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Fanny FREYRI

Fanny FREYRI

Contactez-nous 06 31 45 53 78

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