T3 - CROIX

212 000 € HAI

Ref : VA10184-VACHERAND

+ 8

CROIX - CASCADES 3
Bel Appartement T3 de 88,33 m² à Croix, Proche EDHEC, Terrasse en Rez-de-Chaussée
Découvrez ce charmant T3 idéalement situé à Croix, à deux pas de l'EDHEC et des commodités. Niché en rez-de-chaussée d'une résidence calme et très bien entretenue, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable et pratique.

Caractéristiques principales :
Superficie : 88,33 m²
Rez-de-chaussée avec accès direct à son large extérieur
Grande terrasse filante pour profiter des beaux jours
Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse
Cuisine indépendante, en bon état
Deux chambres confortables
Salle de bain et WC séparés
Rangements intégrés
Cave en sous sol
Atouts :
Résidence sécurisée
En bon état général
Emplacement privilégié à proximité immédiate de l'EDHEC, des commerces, transports en commun et axes routiers
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou fanny.freyri@vacherand.fr
Bien soumis au statut de copropriété - 60 lots principaux - 372€ de charges mensuelles (comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, entretien et électricité des parties communes, gardien) - pas de procédure en cours.
Prix du bien honoraires inclus 212.000€ - Prix du bien hors honoraires 200.000€ - Honoraires TTC 12.000€ - Honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.740€ et 2.400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv .fr

59170 Croix
Appartement
88 m²
4 pièces
Extérieur
Ascenseur
2 chambres

Conditions financières
Diagnostics énergétiques

Prix net vendeur200 000 €
Honoraires TTC6% soit 12 000 €
Honoraires à la charge deAcquéreur
Bien soumis à la copropriété155 lots

Date de réalisation DPE : 15/02/2025

Consommation énergétique : 324 kWh / m² / an

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Nouvelle étiquette DPE

Émission de Co2 : 10 kg Co2 / m² / an

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Nouvelle étiquette GES

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Fanny FREYRI

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