EXCLUSIVITE

250 000 € HAI

Ref : VA5064-VACHERAND

+ 17

EXCLUSIVITE - SECTEUR CROIX - BARBIEUX - EDHEC

Superbe T4 de 82m² environ situé au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété très recherchée à deux pas de l'EDHEC. Balcon filant bénéficiant d'une très bonne exposition et sans aucun vis-à-vis, vue privilégiée et verdoyante sur le parc.
Cet appartement comprend une entrée, un très grand séjour de 27 m² exposé Sud Ouest, une cuisine séparée, un dégagement, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette indépendant.
Très bon état technique : double vitrage en aluminium et persiennes électriques.
Environnement très calme.
Une cave et un garage complètent ce bien très rare.
GARDIEN.
Photos projetées.
Pour tout renseignement, contactez Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou par mail fanny.freyri@vacherand.fr
VACHERAND IMMOBILIER MARCQ EN BAROEUL est le syndic de cette résidence.
Bien soumis au statut de copropriété, 78 lots, 314€ euros de charges mensuelles comprenant chauffage, eau froide et chaude, entretien et électricité des parties communes et gardien, pas de procédure en cours. Prix du bien honoraires inclus 250.000€ - Prix du bien hors honoraires 237.000€ - Soit Honoraires 13.000€ TTC - Honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.050€ et 1.470€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv .fr

59170 Croix
Appartement
82 m²
4 pièces
Stationnement
Extérieur
Ascenseur
3 chambres
1 salle de bain
étage 4

Conditions financières
Diagnostics énergétiques

Prix net vendeur237 000 €
Honoraires TTC5.49% soit 13 000 €
Honoraires à la charge deAcquéreur
Bien soumis à la copropriété202 lots

Date de réalisation DPE : 20/06/2024

Consommation énergétique : 204 kWh / m² / an

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Nouvelle étiquette DPE

Émission de Co2 : 6 kg Co2 / m² / an

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Nouvelle étiquette GES

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Fanny FREYRI

Fanny FREYRI

Contactez-nous 06 31 45 53 78

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