NOUVEAUTE - RARE

241 500 € HAI

Ref : VA10182-VACHERAND

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NOUVEAUTE - RARE
Avenue Saint Maur - LA MADELEINE.
Superbe appartement de 58 m² situé au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété extrêmement bien entretenue.
Cet appartement traversant baigné de soleil vous séduira par son agencement.
Vous y retrouverez une entrée, un toilette séparé, une salle à manger avec un espace ouverte sur le salon exposé SUD EST avec une vue entièrement dégagée, une chambre avec rangement, une salle de douche ainsi qu'une cuisine séparée.
Appartement en très bon état général.
Une cave saine complète ce bien.
A proximité immédiate du tram et des commerces.

Pour tout renseignement, contactez Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou fanny.freyri@vacherand.fr
Bien soumis au statut de copropriété - 34 lots d'habitation principaux - 165€ de charges mensuelles (comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, entretien et électricité des parties communes,) - pas de procédure en cours.
Prix du bien honoraires inclus 241.500€ - Prix du bien hors honoraires 230.000€ - Honoraires TTC 11.500€ - Honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220€ et 1690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv .fr

59110 La Madeleine
Appartement
58 m²
2 pièces
Ascenseur
1 chambre
étage 4

Conditions financières
Diagnostics énergétiques

Prix net vendeur230 000 €
Honoraires TTC5% soit 11 500 €
Honoraires à la charge deAcquéreur
Bien soumis à la copropriété34 lots

Date de réalisation DPE : 16/04/2025

Consommation énergétique : 264 kWh / m² / an

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Nouvelle étiquette DPE

Émission de Co2 : 57 kg Co2 / m² / an

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Nouvelle étiquette GES

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Fanny FREYRI

Fanny FREYRI

Contactez-nous 06 31 45 53 78

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