T3 PEUPLE BELGE

277 000 € HAI

Ref : VA10104-VACHERAND

+ 14

LILLE - Avenue du Peuple Belge : Découvrez ce très bel appartement de 3 pièces, récemment rafraîchi, offrant une surface de 61,20 m² (loi Carrez), situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence moderne.
Caractéristiques de l'appartement :Espaces extérieurs : Profitez d'un balcon de 6 m² exposé Ouest et sans vis-à-vis et d'une terrasse privative de 15 m², parfait pour vos moments de détente.
Pièces à vivre : Une entrée mène à un séjour parqueté et lumineux orienté OUEST, complété par une cuisine indépendante (pouvant s'ouvrir sur le séjour).
Aménagement : Le dégagement avec rangements optimise l'espace, avec des toilettes séparées, une salle de bains, et deux chambres avec placards ouvrant sur la terrasse au calme.
Cet appartement traversant, en excellent état, bénéficie d'un plan fonctionnel et d'une luminosité constante. De plus, une cave et un garage viennent completer ce bien rare sur le secteur.
Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un cadre privilégié à la fois à proximité des commerces et des axes autoroutiers.

Pour tout renseignement, contactez Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou par mail fanny.freyri@vacherand.fr
Bien soumis au statut de copropriété, 153 lots, 1.700€ euros de charges annuelles, Prix du bien honoraires inclus 277.000€ - Prix du bien hors honoraires 265.000€ - Soit Honoraires 12.000€ TTC - Honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.110€ et 1.540€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv .fr

59000 Lille
Appartement
62 m²
3 pièces
Stationnement
Extérieur
Ascenseur
2 chambres
1 salle de bain
Exclusivité Vacherand

Conditions financières
Diagnostics énergétiques

Prix net vendeur265 000 €
Honoraires TTC4.53% soit 12 000 €
Honoraires à la charge deAcquéreur
Bien soumis à la copropriété266 lots
Charges de copropriété1 700 €

Date de réalisation DPE : 13/07/2024

Consommation énergétique : 228 kWh / m² / an

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Nouvelle étiquette DPE

Émission de Co2 : 7 kg Co2 / m² / an

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Nouvelle étiquette GES

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Fanny FREYRI

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