T2 TRAVERSANT - CROISE LAROCHE

208 000 € HAI

Ref : VA5431-VACHERAND

Vente Appartement 55m² Marcq En Baroeul 0

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CROISE LAROCHE
Appartement de 55m² traversant et lumineux en très bon état avec balcon au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence au pied du tramway CROISE LAROCHE et du grand Boulevard.
Entrée de 9,5m² s'ouvrant sur un séjour d'environ 20 m² avec balcon et une cuisine séparée de 9m². Une chambre de 12m² au calme côté arrière vue parc et une salle d'eau avec douche et un WC séparé.
Résidence sécurisée avec local vélo, visiophone et concierge.
Une cave individuelle complète ce bien. Possibilité de location de parking sécurisé en sous sol 60€ mensuel.
Photos projetées et non contractuelles.
Idéal pour les adeptes du 'tout à pied' ou des transports en commun.
Pour tout renseignement, contactez Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou par mail fanny.freyri@vacherand.fr
Bien soumis au statut de copropriété, au rez de chaussée 6 lots commerciaux et aux étages 52 lots principaux d'habitation.
212€ euros de charges mensuelles comprenant eau froide, eau chaude, chauffage (chaufferie collective), ascenseur, entretien des parties communes et gardien.
Prix du bien honoraires inclus 208.000€ - Prix du bien hors honoraires 200.000€ - Soit Honoraires 8.000€ TTC - Honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris dans les charges pour un usage standard : entre 750€ et 1.050€ par an (compris dans les charges collectives). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv .fr

59700 Marcq En Baroeul
Appartement
55 m²
2 pièces
Extérieur
Ascenseur
1 chambre
1 salle de bain
étage 4
Exclusivité Vacherand

Conditions financières
Diagnostics énergétiques

Prix net vendeur200 000 €
Honoraires TTC4% soit 8 000 €
Honoraires à la charge deAcquéreur
Bien soumis à la copropriété159 lots

Date de réalisation DPE : 12/11/2024

Consommation énergétique : 173 kWh / m² / an

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Nouvelle étiquette DPE

Émission de Co2 : 36 kg Co2 / m² / an

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Nouvelle étiquette GES

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Fanny FREYRI

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