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Dans un quartier recherché, magnifique Appartement T4, un havre

Dans un quartier recherché, magnifique Appartement T4, un havre

249 000 € HAI

Ref : VA5150-VACHERAND

+ 9

Niché dans un quartier calme et résidentiel, l'agence Vacherand Immobilier vous propose à la vente ce magnifique appartement de Type 4, spacieux et lumineux.

D'une superficie de 100.21 m2, vous serez séduits par l'emplacement privilégié de cet appartement. Actuellement libre, il est prêt à vous accueillir et à devenir votre havre de paix.

Composé de quatre pièces, dont trois vastes chambres confortables, cet appartement est un espace de vie idéal pour une famille ou des personnes désirant vivre dans un cadre verdoyant.

Véritable extension de votre intérieur, le balcon vous permettra de vous ressourcer en plein air.

Le charme de cet appartement réside également dans ses deux places de stationnement en sous-sol sécurisé, une commodité rare et précieuse, offrant une tranquillité d'esprit certaine.

N'attendez plus et venez découvrir ce bien rare qui ne manquera pas de vous séduire.

Contactez dès à présent, Madame Fabienne LAMBERT, votre conseillère en immobilier qui ne manquera pas d'organiser une visite de ce bien, par mail : f.lambert@vacherand.fr ou par téléphone au 0664000785.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires :240 000€
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Classe Energie D Classe Climat D
Prix estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1070€ et 1500€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv .fr

59300 Valenciennes
Appartement
100 m²
4 pièces
Stationnement
Extérieur
Ascenseur
3 chambres
2 salles de bain

Conditions financières
Diagnostics énergétiques

Prix net vendeur237 000 €
Honoraires TTC5.06% soit 12 000 €
Honoraires à la charge deAcquéreur
Bien soumis à la copropriété626 lots

Date de réalisation DPE : 09/02/2024

Consommation énergétique : 200 kWh / m² / an

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Nouvelle étiquette DPE

Émission de Co2 : 40 kg Co2 / m² / an

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Nouvelle étiquette GES

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Florian BERNARD

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