Immeuble mixte avec Fonds de Commerce et Habitation

336 000 € HAI
Ref : VI323-VACHERAND
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En plein coeur de Valenciennes, l'agence Vacherand Immobilier vous propose à la vente ce bel immeuble composé de trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, le local commercial à usage de restaurant se déploie sur une belle surface : l'entrée s'ouvre sur la salle de réception avec un coin détente. La cuisine professionnelle est équipée et son sol est revêtu d'une dalle antidérapante. On a accès à la cave et aux sanitaires.
Une terrasse donne de la clarté et de la profondeur à l'ensemble.
A l'étage, l'appartement privé se compose d'un salon, d'une cuisine et d'une chambre dotée d'une vaste salle de bains.
Au second étage, s'étend un grenier aménagé.

Un garage est à la location pour 75 € par mois.
La toiture est saine et isolée et le chauffage au gaz date de moins de deux ans.

Pour de plus amples renseignements, contactez Madame LAMBERT, votre conseillère en immobilier et programmez une visite de ce bien en la contactant au 0664000785 ou par mail : f.lambert@vacherand.fr

D.P.E. en date du 06 octobre 2023
Consommation d'énergie primaire 322 kWhEP/m2.an
Catégorie E
Emissions GES 59 kg CO2/m2.an
Catégorie E
Estimation des coûts, 2021 étant l'année de référence :
2 590 €/an minimum
3 580 €/an maximum
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv .fr
  • 59300 Valenciennes
  • Immeuble
  • 130 m²
  • Conditions financières
  • Diagnostics énergétiques
  • Prix net vendeur320 000 €
  • Honoraires TTC5% soit 16 000 €
  • Honoraires à la charge deAcquéreur
Date de réalisation DPE : 06/10/2023
Consommation énergétique : 322 kWh / m² / an
  • A
  • B
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Nouvelle étiquette DPE
Émission de Co2 : 59 kg Co2 / m² / an
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Nouvelle étiquette GES
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Florian BERNARD
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