Maison à vendre Merris

407 000 € HAI

Ref : VM4719-VACHERAND

+ 10

PAVILLON INDIVIDUEL - proximité immédiate de BAILLEUIL
Votre Agence Vacherand Immobilier Bailleul vous propose en exclusivité ce magnifique pavillon individuel de 130m² habitables. Construit en 2020 (PIRAINO), ce bien est situé dans le charmant village de Merris, à 5 mn de Bailleul et des grands axes. Au RDC, vous découvrirez un hall d'entrée, une superbe cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour de 45m². Cette pièce de vie vous séduira de part sa luminosité, son espace et son exposition plein sud. Une buanderie équipée de rangements, un WC et un garage une voiture complètent le RDC. L'étage vous offre une chambre parentale (salle d'eau, espace dressing), 2 chambres équipées de dressing, une mezzanine pouvant servir de bureau ou coin jeux, une salle de bains et un WC séparé. Le coin mezzanine peut être transformé en 4éme chambre si besoin.
Coté extérieur, vous profiterez d'une terrasse en pierres bleues, d'une pergola et d'un jardin entièrement clôturé et arboré. Surface totale du terrain : 539m².
Les + : Construction récente
Chauffage au sol
Poêle à bois
Parking privatif
Exposition Sud
DPE : B
Venez découvrir ce pavillon rare sur le secteur ! Contactez vos conseillers Martine LEGRAND au O6 68 09 26 19 ou Benjamin CABARET au O7 50 02 13 13.
Découvrez la vidéo sur notre page Face Book VACHERAND IMMOBILIER BAILLEUL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv .fr

59270 Merris
Maison
130 m²
Terrain : 539 m²
7 pièces
au sol
Stationnement
Extérieur
3 chambres
1 salle de bain
Exclusivité Vacherand

Conditions financières
Diagnostics énergétiques

Prix net vendeur390 000 €
Honoraires TTC4.36% soit 17 000 €
Honoraires à la charge deAcquéreur

Date de réalisation DPE : 26/02/2025

Consommation énergétique : 77 kWh / m² / an

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Nouvelle étiquette DPE

Émission de Co2 : 9 kg Co2 / m² / an

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Nouvelle étiquette GES

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Martine Legrand

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